682 230 €
Bien
84 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
8 122
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
CLICHY (92110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 487 €
Prix net vendeur
649 743 €
Frais de notaire
+46 390 €
Émoluments
6 706 €
Droits & taxes
38 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 620 €
Capital à emprunter
728 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 709 €/mois | 26 391 €/mois | 731 556 € | 75 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 393 €/mois | 19 373 €/mois | 767 160 € | 111 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 832 320 € | 176 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 904 800 € | 249 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 979 500 € | 323 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
11 088 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-3 645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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