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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 138 m²
Extrêmement rare !!! Sur la place des Martyrs avec terrasse de 35m² Superbe appartement de 138m² à aménager au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble en restructuration complèt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 748 €/mois | 47 721 €/mois | 1 322 832 € | 137 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 559 €/mois | 35 027 €/mois | 1 387 080 € | 201 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 361 €/mois | 25 336 €/mois | 1 504 980 € | 319 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 816 €/mois | 20 655 €/mois | 1 635 840 € | 450 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 904 €/mois | 17 891 €/mois | 1 771 200 € | 585 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CLICHY
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1 249 000 € | 7 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CLICHY
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1 249 000 € | 7 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CLICHY
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1 250 000 € | 8 993 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY
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1 250 000 € | 8 993 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY
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1 250 000 € | 8 993 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 CLICHY
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1 200 000 € | 9 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CLICHY
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1 295 000 € | 9 664 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 CLICHY
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1 296 500 € | 9 973 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 CLICHY
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1 138 000 € | 7 587 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 CLICHY
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1 138 000 € | 7 587 € | 150 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 21 Rue Casteres | 1 125 000 € | 130 m² | 8 654 € |
| 31/10/2024 | 113 Rue De Paris | 975 400 € | 128 m² | 7 620 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue Alexandre Antonini | 835 956 € | 115 m² | 7 269 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Martissot | 1 010 000 € | 115 m² | 8 783 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue Casteres | 1 180 000 € | 116 m² | 10 172 € |
| 28/06/2024 | 34 Bd Jean Jaures | 950 000 € | 132 m² | 7 197 € |
| 24/06/2024 | 35 Rue Mederic | 930 000 € | 117 m² | 7 949 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Fournier | 955 000 € | 123 m² | 7 764 € |
| 08/03/2024 | 23 Bd Jean Jaures | 900 000 € | 113 m² | 7 965 € |
| 27/02/2024 | 8 Rue Fournier | 1 060 000 € | 132 m² | 8 030 € |
| 17/11/2023 | 13 Rue D Alsace | 585 000 € | 129 m² | 4 535 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue Fournier | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 18/07/2023 | 19 Rue Pierre Beregovoy | 758 500 € | 114 m² | 6 654 € |