2 575 000 €
Bien
662 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
3 890
€/m²
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Immeuble • 662 m²
CLICHY (92110) • Victor Hugo-République
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 575 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-122 619 €
Prix net vendeur
2 452 381 €
Frais de notaire
+170 030 €
Émoluments
23 990 €
Droits & taxes
144 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 745 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 745 030 €
Capital à emprunter
2 745 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 811 €/mois | 99 427 €/mois | 2 756 124 € | 285 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 084 €/mois | 72 982 €/mois | 2 890 080 € | 419 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 420 €/mois | 52 788 €/mois | 3 135 600 € | 665 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 201 €/mois | 43 033 €/mois | 3 408 240 € | 937 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 302 €/mois | 37 279 €/mois | 3 690 600 € | 1 220 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
87 384 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-11 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 282 €/an
Charges copro. NR
3 972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 117 €/an
GLI (2,5%)
2 185 €/an
Vacance locative
7 279 €/an
Total charges
26 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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