1 391 000 €
Bien
286 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
4 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 391 000 €
Bien • 286 m²
CLICHY (92110) • centre-ville-gambetta
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 391 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 238 €
Prix net vendeur
1 324 762 €
Frais de notaire
+92 688 €
Émoluments
13 178 €
Droits & taxes
78 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 483 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 483 688 €
Capital à emprunter
1 483 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 734 €/mois | 53 739 €/mois | 1 489 656 € | 154 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 018 €/mois | 39 448 €/mois | 1 562 160 € | 226 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 415 €/mois | 28 530 €/mois | 1 694 700 € | 359 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 676 €/mois | 23 261 €/mois | 1 842 240 € | 506 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 649 €/mois | 20 148 €/mois | 1 994 700 € | 659 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
37 752 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-6 545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible