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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement 2p - Proche Transports - Faibles charges A la limite de Livry-Gargan, c’est dans un quartier résidentiel à quelques pas du T4 (Léon Blum) que vous découvrirez ce bien, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLICHY SOUS BOIS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLICHY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CLICHY SOUS BOIS
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145 000 € | 3 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY SOUS BOIS
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY SOUS BOIS
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140 000 € | 3 889 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY SOUS BOIS
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130 000 € | 3 611 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 CLICHY SOUS BOIS
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130 000 € | 2 826 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 CLICHY SOUS BOIS
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127 000 € | 3 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY SOUS BOIS
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127 000 € | 3 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 All Des Houx | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 21/05/2025 | 12 All Hector Berlioz | 62 000 € | 51 m² | 1 216 € |
| 30/04/2025 | 21 All Vve Lindet Girard | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Des Pres | 705 000 € | 42 m² | 16 786 € |
| 28/03/2025 | 4 All Louis Grampa | 56 100 € | 51 m² | 1 100 € |
| 27/03/2025 | 5 All Du Verger | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 1 All De La Chapelle | 235 000 € | 39 m² | 6 026 € |
| 11/03/2025 | 2 All Francois Rabelais | 48 478 € | 56 m² | 866 € |
| 07/03/2025 | 2 All Des Houx | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 13/12/2024 | 6 All Du Platane Fourchu | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 10/12/2024 | 3 All Des Houx | 105 000 € | 41 m² | 2 561 € |
| 27/11/2024 | 30 All De La Limite | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 26/11/2024 | 5 All Pierre Ronsard | 67 891 € | 56 m² | 1 212 € |
| 25/11/2024 | 5 All Albert Camus | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 22/11/2024 | 5 All Du Verger | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |