219 000 €
T7
118 m²
CLETY
62380
-13%
vs marché
1 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 7 pièces • 118 m²
CLETY (62380)
Terrain
1 500 m²
Construction
1978
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
15 576 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Vc Basse Rue | 314 600 € | 140 m² | 2 247 € |
| 21/10/2025 | 2b Rue Nationale | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 16/07/2025 | 2a Rue Nationale | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 15/07/2025 | 19 Rue D Allongeville | 290 200 € | 131 m² | 2 215 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue D Herbelles | 240 400 € | 119 m² | 2 020 € |
| 29/10/2024 | 14 Rte De Lumbres | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 11/07/2024 | 55b Rue Nationale | 98 570 € | 95 m² | 1 038 € |
| 26/06/2024 | 3b Rue Du Bout D Amont | 258 700 € | 124 m² | 2 086 € |
| 11/01/2024 | 15 Imp Des Champs | 240 290 € | 104 m² | 2 310 € |
| 22/08/2023 | 74 Rue Nationale | 216 000 € | 123 m² | 1 756 € |
| 08/08/2023 | 55d Rue Nationale | 106 500 € | 95 m² | 1 121 € |