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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 3 Les Freaux | 1 070 655 € | 174 m² | 6 153 € |
| 23/02/2024 | 5 La Fichardiere | 140 000 € | 147 m² | 952 € |
| 25/01/2024 | 7000 La Girardiere | 183 200 € | 159 m² | 1 152 € |
| 28/11/2023 | 2 Les Freaux | 65 000 € | 194 m² | 335 € |
| 13/10/2023 | 1 Rte De Moncoutant | 38 000 € | 143 m² | 266 € |
| 29/09/2023 | 14 Puy Fleury | 168 500 € | 159 m² | 1 060 € |
| 28/07/2023 | 5176 Les Freaux | 110 000 € | 157 m² | 701 € |
| 24/05/2023 | 5098a La Verrie | 140 000 € | 156 m² | 897 € |
| 27/04/2023 | 2 Belle Planche | 112 000 € | 147 m² | 762 € |