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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
EXCLUSIVITÉ - Maison indépendante de 110 m² - 4 chambres - Terrain 800 m² Située dans un environnement privilégié, face au Château de Clessé, cette maison offre un cadre de vie pai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTBELLET
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBELLET
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBELLET
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBELLET
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SALLE
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198 000 € | 1 467 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CLESSE
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216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 60 Rte De Germolles | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 28/11/2025 | 154 Rue Saint Trivier | 57 500 € | 108 m² | 532 € |
| 24/11/2025 | 40 Rte De Rousset | 255 200 € | 95 m² | 2 686 € |
| 19/09/2025 | 114 Rue Saint Trivier | 105 003 € | 88 m² | 1 193 € |
| 19/09/2025 | 114 Rue Saint Trivier | 29 997 € | 88 m² | 341 € |
| 07/08/2025 | 100 Rue Du Clos Chantot | 230 500 € | 90 m² | 2 561 € |
| 26/09/2024 | 423 Rte Des Portes | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 17/07/2024 | 846 Rte De La Vigne Blanche | 207 400 € | 97 m² | 2 138 € |
| 30/10/2023 | 5113 Rue Du 19 Mars 1962 | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 31/07/2023 | 353 Rte De Germolles | 225 600 € | 90 m² | 2 507 € |
| 13/07/2023 | 987 Rte De Quintaine | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 28/06/2023 | 103 Rue Du 19 Mars 1962 | 249 785 € | 115 m² | 2 172 € |
| 02/06/2023 | 40 Rte De Rousset | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |