208 000 €
T5
124 m²
CLERY SUR SOMME
80200
Retirée
+15%
vs marché
1 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 124 m²
CLERY SUR SOMME (80200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 957 €
Prix net vendeur
199 043 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 478 €
Capital à emprunter
223 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,87%
16 368 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CLERY SUR SOMME
|
208 000 € | 1 677 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERY SUR SOMME
|
208 000 € | 1 677 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERONNE
|
205 000 € | 1 367 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERONNE
|
205 000 € | 1 367 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 PERONNE
|
218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 CLERY SUR SOMME
|
219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERONNE
|
190 800 € | 1 353 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARTIGNY
|
179 900 € | 1 384 € | 130 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 38 Rue Anne Marie Vion | 150 500 € | 137 m² | 1 099 € |
| 14/10/2023 | 27 Rue Anne Marie Vion | 123 000 € | 125 m² | 984 € |
| 08/09/2023 | 42 Rue Anne Marie Vion | 149 000 € | 101 m² | 1 475 € |