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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Maison atypique située à CLERY SAINT ANDRE.Ce bien offre de multiples possibilités.La maison principale composée d'une entrée desservant deux pièces de vies dont une avec conduit p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 302 148 € | 31 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 46 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 102 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERY ST ANDRE ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERY ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue Louis Xi | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 20/02/2025 | 40 Rue De Meung | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 05/02/2025 | 84 Rue Du Chateau D Eau | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 30/12/2024 | 26 Imp Jean Gobereau | 203 000 € | 86 m² | 2 360 € |
| 05/12/2024 | 41 Rue Du Village | 153 000 € | 83 m² | 1 843 € |
| 28/11/2024 | 49 Rue Du Mal Foch | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 08/11/2024 | 60 Rue De La Plaine D Azenne | 253 000 € | 75 m² | 3 373 € |
| 05/11/2024 | 87 Rue De St Andre | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 28/10/2024 | 5745 Les Viviers | 198 600 € | 78 m² | 2 546 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Du Mal Foch | 144 000 € | 58 m² | 2 483 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Du Pare | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Du Village | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 15/07/2024 | 29 Rue Du Hatre | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Du Stade | 141 360 € | 80 m² | 1 767 € |
| 25/06/2024 | 16 Rue Ephrem Lecoeur | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |