Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
CLERY SAINT ANDRE (45370) Située dans un endroit calme, idéale pour une famille, cette maison de 105 m² comprend cinq pièces. La disposition du logement est pratique avec sa chambr...
2 Impasse Aiguiches 45370 Cléry-Saint-André
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 430 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERY ST ANDRE ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERY ST ANDRE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEZIERES LES CLERY
|
259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRY
|
255 000 € | 2 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRY
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAREAU AUX PRES
|
270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLERY ST ANDRE
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T7 JOUY LE POTIER
|
278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE POTIER
|
278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY LE POTIER
|
278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T5 MAREAU AUX PRES
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRY
|
228 000 € | 2 054 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 DRY
|
228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Vergers | 285 500 € | 114 m² | 2 504 € |
| 30/12/2024 | 26 Imp Jean Gobereau | 203 000 € | 86 m² | 2 360 € |
| 18/12/2024 | 133 Che Du Paradis | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 16/12/2024 | 250 Rue Des Ruelles | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 28/11/2024 | 49 Rue Du Mal Foch | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 12/11/2024 | 37 Rte De Dry | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 15/07/2024 | 29 Rue Du Hatre | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/07/2024 | 155 Rue Du Mal Foch | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 26/06/2024 | 2 Imp Jean Gobereau | 284 000 € | 104 m² | 2 731 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Des Freres De Pontbriand | 269 000 € | 85 m² | 3 165 € |
| 20/02/2024 | 71b Rue De St Andre | 112 500 € | 108 m² | 1 042 € |
| 20/11/2023 | 299 Rue Des Bonshommes | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 21/09/2023 | 970 Rue De La Plaine D Azenne | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 28/08/2023 | 166 Che Du Gue Du Roi | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 09/06/2023 | 49 Rue Des Vignes | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |