22 500 €
T5
165 m²
CLERVAL
25340
-89%
vs marché
136
€/m²
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Créer un compte gratuit22 500 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
CLERVAL (25340)
Terrain
280 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-865 €
Prix net vendeur
21 635 €
Frais de notaire
+3 188 €
Émoluments
562 €
Droits & taxes
1 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 688 €
Capital à emprunter
25 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 25 788 € | 2 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 27 000 € | 3 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 29 340 € | 6 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 133 €/mois | 403 €/mois | 31 920 € | 8 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 115 €/mois | 348 €/mois | 34 500 € | 11 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,80%
21 780 €/an
Rendement net
61,49%
après charges
Cashflow
+1 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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