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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
Coquette maison de ville de 47m² sans travaux avec climatisation réversible Garage de 23m²Idéal investisseur ou 1er achat
12 Rue Moliere 34800 Clermont-l'Hérault
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CLERMONT L HERAULT ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 82 Rue Des Etendoirs | 211 000 € | 55 m² | 3 836 € |
| 27/02/2025 | 9997 Servieres Pres | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Rougas | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 18/12/2024 | 9003 Caylus | 15 000 € | 45 m² | 333 € |
| 05/12/2024 | 37 Av Du Lac | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Henri Martin | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue Sans Debasses | 179 750 € | 64 m² | 2 809 € |
| 04/07/2024 | 31 Bd Gambetta | 141 000 € | 60 m² | 2 350 € |
| 27/05/2024 | 11 Rue Doyen Rene Gosse | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 30/04/2024 | 37 Av Du Lac | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 16/04/2024 | 2 Rue Vieille Commune | 21 500 € | 28 m² | 768 € |
| 27/03/2024 | 18 Pl De La Muse | 204 000 € | 59 m² | 3 458 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 29/09/2023 | 15 Crs De La Chicane | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 08/09/2023 | 12 Che De La Republique | 165 850 € | 66 m² | 2 513 € |