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320 000 €
Bien 101 m²
CLERMONT L HERAULT 34800
N/A vs marché
3 168 €/m²

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Bien • 4 pièces • 101 m²

CLERMONT L HERAULT (34800) • Clermont-l'Hérault
Construction 2023
Calme Jardin Garage
DPE A 47 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

VILLA NEUVE rt 2012, 4 Pieces avec garage moto.À VENDRE dans votre agence Laborie Immobilier.Jolie Villa neuve RT 2012 avec garage a moto et vue dégagée.Découvrez cette superbe vil...

Quartier Clermont-l'Hérault

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 320 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 238 €
Prix net vendeur 304 762 €
Frais de notaire +22 728 €
Émoluments 3 398 €
Droits & taxes 17 980 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 342 728 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 342 728 €
Capital à emprunter 342 728 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 097 €/mois 12 415 €/mois 344 148 € 35 693 € 3,15%
10 ans 3 007 €/mois 9 112 €/mois 360 840 € 52 385 € 3,20%
15 ans 2 175 €/mois 6 591 €/mois 391 500 € 83 045 € 3,30%
20 ans 1 773 €/mois 5 373 €/mois 425 520 € 117 065 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
13 332 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aQJsG Actuel
320 000 € -
#9YTtD
340 000 € +6,3%
#ayy8O
320 000 € -
#a6Mgu
320 000 € -
#a9AcW
320 000 € -
#a7z9M
330 000 € +3,1%
#acL3O
320 000 € -
#b87YT
320 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).