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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
À vendre – Appartement T3 avec extérieur à Clermont-l'Hérault Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence, cet appartement de plain-pied allie confort et praticité. Il se compo...
1 Rue du Languedoc 34800 Clermont-l'Hérault
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT L HERAULT ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Av Stade | 218 000 € | 64 m² | 3 406 € |
| 13/06/2025 | 22 Bd Ledru Rollin | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Haute Du Pioch | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 06/05/2025 | 41 Rue Fregere | 67 190 € | 62 m² | 1 084 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Benjamin Gauzy | 79 000 € | 67 m² | 1 179 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Pascal | 153 000 € | 59 m² | 2 593 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 667 000 € | 88 m² | 7 580 € |
| 13/02/2025 | 94 Rue Francoise Giroud | 126 000 € | 57 m² | 2 211 € |
| 24/01/2025 | 4 Voie Ampere | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Calquieres | 65 500 € | 65 m² | 1 008 € |
| 20/12/2024 | 9b Pl Commandant Paul Demarne | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 13/12/2024 | 9002 Av Paul Vigne D'octon | 111 200 € | 67 m² | 1 660 € |
| 06/12/2024 | 1 Bd Ledru Rollin | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |
| 08/10/2024 | 3 Bd Benjamin Guiraudou | 199 000 € | 77 m² | 2 584 € |
| 21/08/2024 | 9380f Che De La Madeleine | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |