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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Appartement T3 avec parking – Clermont-FerrandUn appartement clair, équilibré et facile à vivre.Ce 3 pièces de 61 m² environ combine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 232 680 € | 24 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 243 960 € | 35 375 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND Marché tenduDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLERMONT FERRAND
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT FERRAND
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229 500 € | 3 890 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT FERRAND
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229 900 € | 3 769 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 CLERMONT FERRAND
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CLERMONT FERRAND
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT FERRAND
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CLERMONT FERRAND
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186 000 € | 2 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CLERMONT FERRAND
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Sq De Cacholagne | 66 730 € | 74 m² | 902 € |
| 26/06/2025 | 87 Bd Lafayette | 90 590 € | 46 m² | 1 969 € |
| 26/06/2025 | 52 Rue Gilbert Romme | 491 766 € | 82 m² | 5 997 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Portefort | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Lecoq | 99 900 € | 68 m² | 1 469 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Chanelles | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 134 649 € | 47 m² | 2 865 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De Durtol | 131 100 € | 58 m² | 2 260 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Marivaux | 209 500 € | 64 m² | 3 273 € |
| 06/06/2025 | 7 Bd Gordon Bennett | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 06/06/2025 | 2 Imp Saint Cirgues | 99 814 € | 55 m² | 1 815 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Daguerre | 111 900 € | 51 m² | 2 194 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Simmer | 128 440 € | 54 m² | 2 379 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Du Tonnet | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue De Chalonnax | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |