Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
CLERMONT-FERRANDMaison de charme années 30 à vendre Secteur CHU Gabriel MontpiedÀ deux pas du CHU Gabriel Montpied, proche des Cézeaux et du stadium Jean Pellez, venez découvrir ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 372 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 512 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHMlF Actuel
|
235 900 € | - |
|
#aCNBT
|
235 900 € | - |
|
#b5rb8
|
204 400 € | -13,4% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CLERMONT FERRAND
|
232 000 € | 2 090 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLERMONT FERRAND
|
228 800 € | 2 243 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 CLERMONT FERRAND
|
223 600 € | 1 863 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERMONT FERRAND
|
223 600 € | 1 863 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLERMONT FERRAND
|
248 395 € | 2 258 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT FERRAND
|
220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CLERMONT FERRAND
|
219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERMONT FERRAND
|
219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERMONT FERRAND
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLERMONT FERRAND
|
204 400 € | 1 910 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Roberval | 499 310 € | 106 m² | 4 710 € |
| 20/06/2025 | 244 Rue De L Oradou | 143 000 € | 114 m² | 1 254 € |
| 19/06/2025 | 4 All De La Moureix | 129 000 € | 112 m² | 1 152 € |
| 19/06/2025 | 62 Rue De Beaupeyras | 443 650 € | 109 m² | 4 070 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Claussat | 271 250 € | 86 m² | 3 154 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Vaucanson | 8 286 506 € | 110 m² | 75 332 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Vaucanson | 8 286 506 € | 85 m² | 97 488 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Andre Theuriet | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 15/05/2025 | 43 Av Des Landais | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 02/05/2025 | 19 Av Du Limousin | 115 610 € | 125 m² | 925 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue De La Graviere | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 17/04/2025 | 138 Rue De Nohanent | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 16/04/2025 | 21b Rue Fontaine Du Large | 223 253 € | 93 m² | 2 401 € |
| 11/04/2025 | 41 Rue Collot D Herbois | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |