54 639 €
Bien
20 m²
CLERMONT FERRAND
63000
Retirée
N/A
vs marché
2 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 639 €
Annonce retirée
Bien • 1 pièce • 20 m²
CLERMONT FERRAND (63000) • JAUDE
Niveaux
7
Copropriété
136 lots
DPE
C
GES
C
RENTABILITÉ : 7.91 % PRIX : 54 639€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 324 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme d'affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 639 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 602 €
Prix net vendeur
52 037 €
Frais de notaire
+5 370 €
Émoluments
950 €
Droits & taxes
3 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 009 €
Capital à emprunter
60 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 60 228 € | 6 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 63 240 € | 9 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 68 580 € | 14 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 26 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
2 640 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible