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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 207 m²
Appartement de caractère de 207 m² en dernier étage avec vues dégagées Plateau Central, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous présente ce bien d'exception de 207 m² situé au 4e et...
3 rue Saint-Herem 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -2.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aq1mK Actuel
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399 000 € | - |
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#aq1mJ
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365 000 € | -8,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLERMONT FERRAND
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365 000 € | 1 755 € | 208 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 51 Crs Sablon | 395 000 € | 225 m² | 1 756 € |
| 02/04/2024 | 137 Bd Lafayette | 120 000 € | 207 m² | 580 € |
| 29/09/2023 | 20 Pl D Espagne | 404 500 € | 180 m² | 2 247 € |
| 09/05/2023 | 10 Rue Beaumarchais | 690 000 € | 198 m² | 3 485 € |