Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
L' vous propose cet appartement spacieux de 115 m², idéalement situé rue Beaumarchais, en plein centre de Clermont-Ferrand.Son double séjour lumineux de 33 m² s’ouvre sur un balcon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 330 708 € | 34 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 346 800 € | 50 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 376 200 € | 79 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 112 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 146 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9PZjL Actuel
|
307 500 € | - |
|
#aFmC2
|
305 000 € | -0,8% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CLERMONT FERRAND
|
320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLERMONT FERRAND
|
290 000 € | 2 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT FERRAND
|
290 000 € | 2 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT FERRAND
|
326 500 € | 2 299 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT FERRAND
|
285 000 € | 2 021 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 CLERMONT FERRAND
|
279 000 € | 2 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERMONT FERRAND
|
279 000 € | 2 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 18 Rue Lagarlaye | 219 400 € | 113 m² | 1 942 € |
| 02/06/2025 | 42 Av De La Liberation | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 22/05/2025 | 7 Pl Marechal Fayolle | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Beaumarchais | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Boucherie | 148 200 € | 134 m² | 1 106 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Gravouses | 278 800 € | 106 m² | 2 630 € |
| 07/04/2025 | 30 Rue Des Hauts De Chanturgue | 79 274 € | 103 m² | 770 € |
| 28/03/2025 | 281 Rue De L Oradou | 179 130 € | 103 m² | 1 739 € |
| 28/03/2025 | 11 All Des Tournesols | 114 195 € | 92 m² | 1 241 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Saint Adjutor | 187 000 € | 98 m² | 1 908 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Pourcher | 287 850 € | 92 m² | 3 129 € |
| 06/03/2025 | 43 Rue Du Maisniel | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue Des Beaumes | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue De Wailly | 151 000 € | 92 m² | 1 641 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue Du Huit Mai 1945 | 163 900 € | 101 m² | 1 623 € |