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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Secteur Clermont Dessous, sur les coteaux, à moins de 20 minutes d'Agen centre. Dans un village de caractère, maison de village en pierre de type 3 entierement rénovée. Vous profit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 173 Imp De Cousi | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 10/10/2024 | 166 Che De Ronde | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 22/08/2024 | 494 Rue Charles Trenet | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 17/07/2024 | 139 Imp Des Templiers | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |