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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison de bourg dans le village paisible de Clermont d'Excideuil. Beau potentiel d'agrandissement dans les combles, electricité et toiture en bon état, chauffage électrique et doub...
1022 Route du Montclair 24160 Clermont-d'Excideuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 105 168 € | 10 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 15 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 Le Bost | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 16/01/2025 | 75a Autrevialle | 62 000 € | 71 m² | 873 € |
| 31/10/2024 | 9999 Le Verdier | 154 206 € | 66 m² | 2 336 € |
| 30/04/2024 | 112 Les Vergnes | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 12/09/2023 | 102 La Basse Valade | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 07/06/2023 | 50 La Lande | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |