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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Idéal Investisseur ! Appartement vendu louéSitué dans la charmante ville de Clermont (60600), cet appartement bénéficie d'un emplacement central offrant un accès pratique aux comme...
44bis Rue Pierre Viénot 60600 Clermont
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 41 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 619 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2b Rue Du General De Gaulle | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |
| 30/12/2025 | 57 Rue De Fay | 88 000 € | 51 m² | 1 725 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Du Donjon | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 16/12/2025 | 1 Sq Des Arts | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 12/12/2025 | 3 Imp Duvivier | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 21/11/2025 | 31a Rue Frederic Raboisson | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 17/11/2025 | 20 Rue De La Republique | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue De Paris | 82 000 € | 49 m² | 1 673 € |
| 05/11/2025 | 17 Rue Pierre Vienot | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 21/10/2025 | 38 Rue Du General De Gaulle | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |
| 17/10/2025 | 24 Av Des Deportes | 2 550 000 € | 65 m² | 39 231 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue Grevin | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue Henri Breuil | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 19/09/2025 | 1 Sq Des Arts | 168 500 € | 47 m² | 3 585 € |
| 17/09/2025 | 1 Sq Des Arts | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |