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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
En Exclusivité.Au calme sur la commune de Thury-sous-Clermont.Vous souhaitiez faire construire Posez vos valises dans cette magnifique maison baignée de lumière comprenant un beau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 121 290 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLERMONT
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ETOUY
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249 000 € | 1 754 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ETOUY
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249 000 € | 1 754 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERMONT
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244 000 € | 2 000 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL LE VERT
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL LE VERT
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL LE VERT
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL LE VERT
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL LE VERT
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL LE VERT
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 CLERMONT
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239 000 € | 1 897 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T6 CLERMONT
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239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT
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239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BREUIL LE VERT
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236 000 € | 2 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL LE VERT
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236 000 € | 2 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 68 Av Des Deportes | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De La Garenne | 292 000 € | 97 m² | 3 010 € |
| 22/11/2025 | 26 Rue Frederic Raboisson | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Pierre Lonchamp | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue De Sudbury | 181 500 € | 114 m² | 1 592 € |
| 02/10/2025 | 48b Rue De Paris | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 24/09/2025 | 21ter Rue Emile Bousseau | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Du Verger | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 11/09/2025 | 29 Av Des Deportes | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue De Rotheleux | 288 100 € | 127 m² | 2 269 € |
| 11/07/2025 | 29ter Rue Du General Pershing | 224 000 € | 104 m² | 2 154 € |
| 24/06/2025 | 6a Av Des Deportes | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue De Fay | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 17/06/2025 | 114 Rue Pierre Vienot | 259 000 € | 114 m² | 2 272 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Frederic Raboisson | 170 500 € | 115 m² | 1 483 € |