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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement T3 74.7m²Appartement T3 74.7m² LIVRAISON IMMINENTE ! Découvrez ce magnifique Appartement 3 pièces, idéalement situé dans une résidence neuve de standing à Clermont. Ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 287 868 € | 29 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 327 420 € | 69 376 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 97 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 127 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLERMONT
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267 500 € | 3 615 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT
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267 500 € | 3 615 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT
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267 500 € | 3 615 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT
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266 000 € | 3 595 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Des Fontaines | 113 000 € | 79 m² | 1 430 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Henri Breuil | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 26/02/2025 | 44 Rue Des Fontaines | 71 500 € | 56 m² | 1 277 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Du Donjon | 113 000 € | 57 m² | 1 982 € |
| 11/12/2024 | 37 Rue Des Fontaines | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Henri Breuil | 88 900 € | 61 m² | 1 457 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Du Donjon | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 30/09/2024 | L Equipee | 231 000 € | 66 m² | 3 500 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Henri Breuil | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Frederic Raboisson | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 29/08/2024 | 57 Rue De Fay | 83 500 € | 60 m² | 1 392 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue Georges Lesage | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 25/07/2024 | 31a Rue Frederic Raboisson | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 25/07/2024 | 22 Av Des Deportes | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 24/07/2024 | 19 Av Gambetta | 244 000 € | 94 m² | 2 596 € |