Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
iad France - Morgane Kraniez vous propose: Appartement deux pièces comprenant une belle entrée avec placard, salon-séjour cuisine aménagée et équipée.Une chambre avec placard Une s...
8bis Rue Henri Breuil 60600 Clermont
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLERMONT ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 22 Rue Des Fontaines | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Frederic Raboisson | 101 000 € | 50 m² | 2 020 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De Paris | 60 500 € | 32 m² | 1 891 € |
| 22/04/2025 | 75 Rue De La Republique | 33 000 € | 24 m² | 1 375 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Frederic Raboisson | 132 000 € | 39 m² | 3 385 € |
| 29/03/2025 | 13 Rue De Paris | 53 000 € | 27 m² | 1 963 € |
| 07/03/2025 | 57 Rue De Fay | 106 184 € | 50 m² | 2 124 € |
| 26/02/2025 | 44 Rue Des Fontaines | 71 500 € | 56 m² | 1 277 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue Des Fontaines | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Dugay Du Fay | 173 000 € | 20 m² | 8 650 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Wenceslas Coutellier | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 20/02/2025 | 1 Sq Des Arts | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue Du General Pershing | 98 000 € | 39 m² | 2 513 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Du Donjon | 113 000 € | 57 m² | 1 982 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue Des Fontaines | 88 000 € | 39 m² | 2 256 € |