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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITE Thomas URYGA vous propose à la vente, cette maison vendue louée de type 3 offre 70m² habitables dans cette copropriété proche du centre-ville de Clermont dans un endroi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 28b Rue De Paris | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 23/05/2025 | 114 Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 21/05/2025 | 7b Rue Des Fontaines | 141 000 € | 65 m² | 2 169 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Emile Bousseau | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Louis Sanson | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 08/04/2025 | 16ter Rue Des Colimacons | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 21/02/2025 | 31 Rue Du Pont De Pierre | 121 955 € | 60 m² | 2 033 € |
| 19/02/2025 | 3b Rue Henri Breuil | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 14/02/2025 | 46a Rue De Bethencourtel | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 27/01/2025 | 17ter Rue De Rotheleux | 174 685 € | 68 m² | 2 569 € |
| 08/01/2025 | 119 Rue De Paris | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 08/01/2025 | 44ter Rue De Bethencourtel | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 21/12/2024 | 7 Pl Henri Dunant | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Chiaramonte Gulfi | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 19/12/2024 | 50 Rue Henri Breuil | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |