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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Corps de Ferme avec Dépendances et Appartement Indépendant ForECO IMMO 60 vous propose ce charmant corps de ferme situé dans un village paisible au nord de clermont, offrant un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLERMONT ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 28b Rue De Paris | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 23/05/2025 | 114 Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Emile Bousseau | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 08/04/2025 | 16ter Rue Des Colimacons | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 28/03/2025 | 60 Av Des Deportes | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 11/03/2025 | 23 Rue Roger Martin Du Gard | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 14/02/2025 | 62 Av Des Deportes | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue De La Garenne | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 08/01/2025 | 119 Rue De Paris | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 21/12/2024 | 7 Pl Henri Dunant | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Chiaramonte Gulfi | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 19/12/2024 | 50 Rue Henri Breuil | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 05/12/2024 | 35 Av Des Deportes | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Emile Bousseau | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 19/11/2024 | 1 Che De St Leu | 252 000 € | 103 m² | 2 447 € |