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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Nouveauté à Clermont-Ferrand – Appartement T3 de 66 m² avec balconDécouvrez ce lumineux appartement T3 de 66 m², situé dans une résidence sécurisée avec deux ascenseurs, offrant un...
2 Rue des Hauts de Chanturgue 63100 Clermont-Ferrand
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 92 232 € | 9 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 96 720 € | 14 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 40 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND Marché tenduDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b66Um Actuel
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84 500 € | - |
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#ayuzy
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112 800 € | +33,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLERMONT FERRAND
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82 000 € | 1 108 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T3 CLERMONT FERRAND
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81 000 € | 1 013 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT FERRAND
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89 700 € | 1 281 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CLERMONT FERRAND
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90 000 € | 1 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
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76 000 € | 1 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CLERMONT FERRAND
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75 000 € | 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Sq De Cacholagne | 66 730 € | 74 m² | 902 € |
| 26/06/2025 | 87 Bd Lafayette | 90 590 € | 46 m² | 1 969 € |
| 26/06/2025 | 52 Rue Gilbert Romme | 491 766 € | 82 m² | 5 997 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Portefort | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Lecoq | 99 900 € | 68 m² | 1 469 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 134 649 € | 47 m² | 2 865 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De Durtol | 131 100 € | 58 m² | 2 260 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Marivaux | 209 500 € | 64 m² | 3 273 € |
| 06/06/2025 | 2 Imp Saint Cirgues | 99 814 € | 55 m² | 1 815 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Daguerre | 111 900 € | 51 m² | 2 194 € |
| 06/06/2025 | 7 Bd Gordon Bennett | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Simmer | 128 440 € | 54 m² | 2 379 € |
| 03/06/2025 | 62 Bd Berthelot | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Du Tonnet | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue De Chalonnax | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |