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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
MAISON DE BOURG AVEC JARDIN ET VUE DOMINANTE.Élevée sur son rez-de-chaussée semi-enterré, toujours très utile et parfaitement exploitable, cette maison de hameau se présente avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 116 844 € | 12 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT DESSOUS ↘ -10.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT DESSOUS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 173 Imp De Cousi | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 10/10/2024 | 166 Che De Ronde | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 22/08/2024 | 494 Rue Charles Trenet | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 17/07/2024 | 139 Imp Des Templiers | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 14/11/2023 | 108 Cote De Baboulene | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |