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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 176 m²
A vendre à 5 minutes de la flèche superbe maison ancienneSuperbe maison Ancienne entièrement rénovée, beaux volumes, grande pièce de vie exposée plein sud, elle offre une surface h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 299 040 € | 30 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 313 560 € | 45 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 12 Rue Du Coq | 264 000 € | 181 m² | 1 459 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Pape Carpantier | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |
| 13/09/2024 | 38 Rue De Ceinture | 341 750 € | 160 m² | 2 136 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Kassya | 260 000 € | 156 m² | 1 667 € |
| 08/08/2024 | 36 Rue De Jussieu | 257 000 € | 165 m² | 1 558 € |
| 12/07/2024 | 15b Pl Thiers | 100 000 € | 153 m² | 654 € |
| 25/06/2024 | 15 Che Haut Des Rottes | 386 067 € | 170 m² | 2 271 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Couchot | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 27/05/2024 | 617 Rte Des Plantes | 280 000 € | 172 m² | 1 628 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Couchot | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 11/03/2024 | 24 Rte De La Faucillette | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 01/02/2024 | 4 Che Du Clos Des Rosees | 410 000 € | 163 m² | 2 515 € |
| 30/01/2024 | 6999 La Cure | 162 752 € | 201 m² | 810 € |
| 07/12/2023 | 14 Rue De L'angebaudiere | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Beufferie | 388 000 € | 190 m² | 2 042 € |