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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Saint-Léger-sous-la-Bussière - Maison 6 pièces à rénover 104m², Terrains 1350m² - Située sur les hauteurs de Saint-Léger-sous-la-Bussière, dans un environnement calme et vallonné, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 5119 La Place | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 30/11/2024 | 5088 Sur La Roche - Clermain | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 13/03/2024 | 5035 Brandon | 47 504 € | 84 m² | 566 € |
| 19/01/2024 | 195 Rte Des Jean Martins | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 07/06/2023 | 5053 La Garde | 81 000 € | 86 m² | 942 € |