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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
OPPORTUNITÉ : à vendre sur la commune de CLERGOUX en CORRÈZE, Cedric COVERGNAT vous propose une maison de plain-pied des années 2000 idéalement située au centre bourg dans un secte...
18 Rue de la Font Grande 19320 Clergoux
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERGOUX ↘ -0.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERGOUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLERGOUX
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 4 | Voir |
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCILLAC LA CROISILLE
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Rte Du Bos Redon | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 05/12/2024 | 3 Puy Merle | 128 090 € | 73 m² | 1 755 € |
| 02/10/2024 | 10 A Gane Chapou | 38 750 € | 78 m² | 497 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue De La Font Grande | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 07/08/2024 | 10 Rte De Sedieres | 62 001 € | 94 m² | 660 € |
| 03/07/2024 | 11 Rte De Sedieres | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 25/08/2023 | 9 Rte Des Diligences | 31 500 € | 100 m² | 315 € |
| 03/08/2023 | 10 Rte Du Bos Redon | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |