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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 156 m²
Une maison d'habitation composée de : au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine, un séjour salle à manger, une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage, deux peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 2 Rue Du Poirier Du Roy | 264 000 € | 142 m² | 1 859 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue Saint Pierre | 365 000 € | 180 m² | 2 028 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue De La Vallee De La Seine | 228 050 € | 138 m² | 1 653 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Perdue | 249 000 € | 143 m² | 1 741 € |
| 29/11/2023 | 28 Rue De L Eglise | 198 350 € | 125 m² | 1 587 € |
| 24/11/2023 | 4 Imp De L' Aqueduc | 271 000 € | 132 m² | 2 053 € |
| 28/09/2023 | 8 Rue Du Tertre Mathurin | 241 727 € | 148 m² | 1 633 € |