187 900 €
T3
71 m²
CLERES
76690
+23%
vs marché
2 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 900 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
CLERES (76690)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 948 €
Prix net vendeur
178 952 €
Frais de notaire
+14 100 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 000 €
Capital à emprunter
202 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 20 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 840 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
9 372 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/04/2024 | 241 Rte Des Marettes | 216 350 € | 85 m² | 2 545 € |
| 29/01/2024 | 304 Rue Des Pinsons | 253 000 € | 70 m² | 3 614 € |
| 10/01/2024 | 143 Rue Marchepied De La Riviere | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/12/2023 | 98 Imp Des Eiders | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 20/06/2023 | 190 Rue Des Pinsons | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
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