249 000 €
T6
150 m²
CLEON
76410
-10%
vs marché
1 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CLEON (76410)
Terrain
1 366 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
19 800 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLEON ↗ +1.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CLEON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLEON
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN LES ELBEUF
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239 000 € | 1 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN LES ELBEUF
|
239 000 € | 1 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T9 CLEON
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239 000 € | 1 431 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T7 ST AUBIN LES ELBEUF
|
260 000 € | 1 699 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN LES ELBEUF
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260 000 € | 1 699 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AUBIN LES ELBEUF
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229 000 € | 1 624 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN LES ELBEUF
|
229 000 € | 1 624 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN LES ELBEUF
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229 000 € | 1 624 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN LES ELBEUF
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229 000 € | 1 624 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 ST AUBIN LES ELBEUF
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229 000 € | 1 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 15 All Frederic Mistral | 239 000 € | 125 m² | 1 912 € |
| 18/06/2025 | Rue De Bedanne | 191 100 € | 120 m² | 1 593 € |
| 14/02/2025 | 497 Rue Des Ecoles | 285 000 € | 163 m² | 1 748 € |
| 17/10/2024 | 130a Rue Rene Sortemboc | 174 000 € | 129 m² | 1 349 € |
| 01/08/2024 | 160 Rue Charles Perrault | 227 300 € | 127 m² | 1 790 € |
| 30/07/2024 | 146 Rue De Seine | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 17/07/2024 | 72 All Hans Christian Andersen | 228 000 € | 129 m² | 1 767 € |
| 23/02/2024 | 609 Rue De Tourville | 210 800 € | 140 m² | 1 506 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Des Feugrais | 293 990 € | 124 m² | 2 371 € |
| 13/10/2023 | 345 Rue Renoir | 262 200 € | 169 m² | 1 551 € |