159 900 €
T6
105 m²
CLEON
76410
-18%
vs marché
1 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
CLEON (76410)
Terrain
150 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 886 €
Prix net vendeur
153 014 €
Frais de notaire
+12 320 €
Émoluments
1 943 €
Droits & taxes
9 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 220 €
Capital à emprunter
172 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
13 860 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLEON ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 263 Rue Des Oliviers | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 17/04/2025 | 92 Rue Jean Jaures | 141 000 € | 89 m² | 1 584 € |
| 24/01/2025 | 47 All Semmelweiss | 188 000 € | 113 m² | 1 664 € |
| 09/01/2025 | 13 All Pablo Neruda | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 21/12/2024 | 95 All Galois | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 11/12/2024 | 98 All Galois | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 18/09/2024 | 150 Rue Paul Langevin | 142 700 € | 84 m² | 1 699 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Emile Aubry | 123 500 € | 84 m² | 1 470 € |
| 29/08/2024 | 30 All Joliot Curie | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |
| 23/07/2024 | 216 Rue Emile Aubry | 142 800 € | 94 m² | 1 519 € |
| 12/07/2024 | 136 Rue Paul Langevin | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/06/2024 | 838 Rue De La Liberte | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 21/06/2024 | 368 Rue Charles Perrault | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 24/05/2024 | 50 Rue Des Oliviers | 147 477 € | 100 m² | 1 475 € |
| 04/05/2024 | 39 All Frederic Mistral | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |