210 000 €
T5
88 m²
CLEON
76410
+34%
vs marché
2 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
CLEON (76410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
11 616 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEON ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLEON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVILLE LA RIVIERE
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205 900 € | 1 906 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVILLE LA RIVIERE
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205 900 € | 1 906 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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203 900 € | 1 924 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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219 900 € | 2 499 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURVILLE LA RIVIERE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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220 500 € | 2 506 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 106 Rue Debussy | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/04/2025 | 263 Rue Des Oliviers | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 17/04/2025 | 92 Rue Jean Jaures | 141 000 € | 89 m² | 1 584 € |
| 09/01/2025 | 13 All Pablo Neruda | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 21/12/2024 | 95 All Galois | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 11/12/2024 | 98 All Galois | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 04/11/2024 | 148 Rue Debussy | 139 000 € | 69 m² | 2 014 € |
| 18/09/2024 | 150 Rue Paul Langevin | 142 700 € | 84 m² | 1 699 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Emile Aubry | 123 500 € | 84 m² | 1 470 € |
| 23/07/2024 | 216 Rue Emile Aubry | 142 800 € | 94 m² | 1 519 € |
| 12/07/2024 | 136 Rue Paul Langevin | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/06/2024 | 838 Rue De La Liberte | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 21/06/2024 | 368 Rue Charles Perrault | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 24/05/2024 | 50 Rue Des Oliviers | 147 477 € | 100 m² | 1 475 € |
| 04/05/2024 | 39 All Frederic Mistral | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |