187 000 €
T5
100 m²
CLEON
76410
+5%
vs marché
1 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CLEON (76410)
Terrain
707 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
13 200 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEON ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLEON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CLEON
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 8 | Voir |
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T8 CLEON
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 8 | Voir |
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T8 CLEON
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 8 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CLEON
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189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEON
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189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURVILLE LA RIVIERE
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194 900 € | 1 856 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 SOTTEVILLE SOUS LE VAL
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 106 Rue Debussy | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/04/2025 | 263 Rue Des Oliviers | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 17/04/2025 | 92 Rue Jean Jaures | 141 000 € | 89 m² | 1 584 € |
| 24/01/2025 | 47 All Semmelweiss | 188 000 € | 113 m² | 1 664 € |
| 09/01/2025 | 13 All Pablo Neruda | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 21/12/2024 | 95 All Galois | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 11/12/2024 | 98 All Galois | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 18/09/2024 | 150 Rue Paul Langevin | 142 700 € | 84 m² | 1 699 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Emile Aubry | 123 500 € | 84 m² | 1 470 € |
| 29/08/2024 | 30 All Joliot Curie | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |
| 23/07/2024 | 216 Rue Emile Aubry | 142 800 € | 94 m² | 1 519 € |
| 12/07/2024 | 136 Rue Paul Langevin | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/06/2024 | 838 Rue De La Liberte | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 21/06/2024 | 368 Rue Charles Perrault | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 24/05/2024 | 50 Rue Des Oliviers | 147 477 € | 100 m² | 1 475 € |