Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Cléon Maison de plain-pied de type F4 sur 276m² de terrain, comprenant :Un sous/sol complet avec accès directe par la maison ( sans aucune possibilité de rentrer un véhicule),RDC :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLEON ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLEON Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 106 Rue Debussy | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 17/04/2025 | 92 Rue Jean Jaures | 141 000 € | 89 m² | 1 584 € |
| 11/12/2024 | 98 All Galois | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 04/11/2024 | 148 Rue Debussy | 139 000 € | 69 m² | 2 014 € |
| 18/09/2024 | 150 Rue Paul Langevin | 142 700 € | 84 m² | 1 699 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Emile Aubry | 123 500 € | 84 m² | 1 470 € |
| 05/07/2024 | 113 Rue Des Jardins | 142 000 € | 67 m² | 2 119 € |
| 27/06/2024 | 838 Rue De La Liberte | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 21/06/2024 | 368 Rue Charles Perrault | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 18/03/2024 | 34 All Cendrillon | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 18/03/2024 | 34 All Cendrillon | 236 621 € | 79 m² | 2 995 € |
| 05/01/2024 | 84 Rue Le Nostre | 176 300 € | 81 m² | 2 177 € |
| 03/10/2023 | 129 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 02/10/2023 | 319 Rue De La Pierre Aux Pages | 232 290 € | 75 m² | 3 097 € |
| 27/09/2023 | 90 Rue Louis Pasteur | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |