105 263 €
T3
65 m²
CLEON
76410
-12%
vs marché
1 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 263 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
CLEON (76410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 263 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 013 €
Prix net vendeur
100 250 €
Frais de notaire
+8 701 €
Émoluments
1 437 €
Droits & taxes
5 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 964 €
Capital à emprunter
113 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 114 408 € | 11 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 27 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 153 300 € | 50 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,15%
8 580 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLEON ↗ +1.4% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CLEON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLEON
|
105 263 € | 1 619 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLEON
|
105 263 € | 1 619 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN LES ELBEUF
|
105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN LES ELBEUF
|
105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN LES ELBEUF
|
105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN LES ELBEUF
|
105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN LES ELBEUF
|
100 001 € | 1 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 106 Rue Debussy | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 17/01/2025 | 158 Rue Louis Pasteur | 110 100 € | 47 m² | 2 343 € |
| 11/12/2024 | 98 All Galois | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 04/11/2024 | 148 Rue Debussy | 139 000 € | 69 m² | 2 014 € |
| 18/09/2024 | 150 Rue Paul Langevin | 142 700 € | 84 m² | 1 699 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Emile Aubry | 123 500 € | 84 m² | 1 470 € |
| 05/07/2024 | 113 Rue Des Jardins | 142 000 € | 67 m² | 2 119 € |
| 18/03/2024 | 34 All Cendrillon | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 18/03/2024 | 34 All Cendrillon | 236 621 € | 79 m² | 2 995 € |
| 05/01/2024 | 84 Rue Le Nostre | 176 300 € | 81 m² | 2 177 € |
| 03/10/2023 | 129 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 02/10/2023 | 319 Rue De La Pierre Aux Pages | 232 290 € | 75 m² | 3 097 € |
| 27/09/2023 | 90 Rue Louis Pasteur | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 14/09/2023 | 47 Rue Jean Rostand | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 29/08/2023 | 106b Rue De Seine | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |