375 000 €
T6
133 m²
CLENAY
21490
-4%
vs marché
2 820
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
CLENAY (21490)
Terrain
551 m²
DPE
C
155 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
17 556 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 05/06/2025 | 6 Imp Des Louvieres | 277 000 € | 109 m² | 2 541 € |
| 20/01/2025 | 15 Rue Du Moulin | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 27/12/2024 | 1 Imp Des Cottages De La Norges | 447 000 € | 145 m² | 3 083 € |
| 22/10/2024 | 2 Che Du Tertre | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Chardons | 273 350 € | 106 m² | 2 579 € |
| 16/09/2024 | 21 Rte De Marsannay Le Bois | 348 800 € | 127 m² | 2 746 € |