Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
En Sologne, à proximité d'Aubigny-sur-Nère et de Lamotte-Beuvron, charmante maison d'environ 70 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Elle comprend un séjour/salle à mange...
55 Rue du 11 Novembre 18410 Clémont
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CLEMONT
|
77 000 € | 963 € | 80 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLEMONT
|
77 000 € | 963 € | 80 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLEMONT
|
77 000 € | 963 € | 80 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRINON SUR SAULDRE
|
76 100 € | 963 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINON SUR SAULDRE
|
76 100 € | 963 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T3 ARGENT SUR SAULDRE
|
75 000 € | 1 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENT SUR SAULDRE
|
75 000 € | 1 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 17 Rte D Isdes | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 03/04/2025 | 301 La Bourdiniere | 88 000 € | 67 m² | 1 313 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue Des Fosses Jolies | 82 000 € | 64 m² | 1 281 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue De La Fin | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 05/08/2024 | 51 Rue Du 11 Novembre 1918 | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 08/12/2023 | 36 Rue Du 11 Novembre 1918 | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 02/12/2023 | 3 Lot Le Val | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 23/08/2023 | 9 Rte De Ste Montaine | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 08/06/2023 | 25 Rue Des Fosses Jolies | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 20/05/2023 | 144 Le Craquelin | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 03/05/2023 | 4 Rue Jules De La Bully | 110 001 € | 70 m² | 1 571 € |