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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 117 m²
iad France - Marie-Laure Picco vous propose: Maison de 117 m² avec terrain de 220 m² et atelier.A RENOVER ENTIEREMENTDescriptif:Côté rue une cuisine, un WC et deux pièces à l'étage...
87 Rue du Mont Aiguille 38930 Clelles
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 236 Chem De Fourches | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 13/05/2024 | 74 Rue Du Pavillon | 282 700 € | 108 m² | 2 618 € |
| 04/07/2023 | 194 Che De Condamine De Ladray | 38 080 € | 110 m² | 346 € |
| 26/05/2023 | 269 Chem De Fourches | 456 941 € | 102 m² | 4 480 € |
| 18/04/2023 | 268 Rue Du Mont Aiguille | 95 000 € | 118 m² | 805 € |