208 900 €
T5
315 m²
CLEGUEREC
56480
-51%
vs marché
663
€/m²
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Créer un compte gratuit208 900 €
Maison • 5 pièces • 315 m²
CLEGUEREC (56480)
Terrain
1 200 m²
Calme
DPE
D
Énergie
Autre
Erwan Guégan MegAgence vous propose de découvrir- A quelques minutes du centre ville de PONTIVY, en campagne au calme d'un petit village, maison construite en 2011 d'une surface de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 035 €
Prix net vendeur
200 865 €
Frais de notaire
+15 603 €
Émoluments
2 402 €
Droits & taxes
11 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 503 €
Capital à emprunter
224 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 348 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,90%
41 580 €/an
Rendement net
12,70%
après charges
Cashflow
+1 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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