942 500 €
T22
535 m²
CLEGUEREC
56480
+22%
vs marché
1 762
€/m²
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Maison • 22 pièces • 535 m²
CLEGUEREC (56480) • Cléguérec
Construction
2014
Calme
Jardin
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : À seulement quelques minutes de Pontivy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
942 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 250 €
Prix net vendeur
906 250 €
Frais de notaire
+63 983 €
Émoluments
9 165 €
Droits & taxes
53 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 006 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 006 483 €
Capital à emprunter
1 006 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 030 €/mois | 36 455 €/mois | 1 010 520 € | 104 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 831 €/mois | 26 761 €/mois | 1 059 720 € | 153 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 1 149 660 € | 243 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 1 249 680 € | 343 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 1 353 300 € | 447 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
70 620 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-1 838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 885 €/an
Charges copro. NR
3 210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 943 €/an
GLI (2,5%)
1 766 €/an
Vacance locative
5 883 €/an
Total charges
21 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T22 CLEGUEREC
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