549 080 €
Bien
220 m²
CLEGUER
56620
N/A
vs marché
2 496
€/m²
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Créer un compte gratuit549 080 €
Bien • 6 pièces • 220 m²
TRAVAUX
CLEGUER (56620)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Mandat Exclusif. Bien unique sur le secteur. A seulement 3 minutes de Plouay, venez découvrir cette grande propriété entièrement de plain-pied de 220 m² + garage / atelier de 250 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 147 €
Prix net vendeur
522 933 €
Frais de notaire
+37 693 €
Émoluments
5 490 €
Droits & taxes
30 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 773 €
Capital à emprunter
586 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 014 €/mois | 21 255 €/mois | 589 176 € | 61 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 148 €/mois | 15 600 €/mois | 617 760 € | 89 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
29 040 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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