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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
À vendre, terrain d'exception de 468m², situé dans le charmant lotissement de la ville de Cléder. Ce terrain représente une opportunité d'investissement rare. En effet, son emplace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEDER ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLEDER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1 Rue Louis Mesguen | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 28/04/2025 | 11b Rue De Plouescat | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Saules | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Ode An Denved | 669 500 € | 84 m² | 7 970 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue Kerfissien Coz | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 27/01/2025 | 6281 Penpradou | 105 000 € | 111 m² | 946 € |
| 10/01/2025 | 57 Rue De Kermargar | 65 850 € | 100 m² | 659 € |
| 31/10/2024 | 7006l Rue De Mestioual | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 08/10/2024 | 6088 Kalafarzou | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 08/10/2024 | 7000q Kalafarzou | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 14/09/2024 | 113 Roguennic | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 19/08/2024 | 6998l Kerjean Vian | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 27/07/2024 | 228 Theven Kerbrat | 274 000 € | 92 m² | 2 978 € |
| 13/06/2024 | 13 La Garenne | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue Avel Vor | 68 181 € | 120 m² | 568 € |