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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
À vendre, terrain d'exception de 468m², situé dans le charmant lotissement de la ville de Cléder. Ce terrain représente une opportunité d'investissement rare. En effet, son emplace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CLEDER Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5845a Kerfiat | 288 000 € | 53 m² | 5 434 € |
| 02/01/2025 | 15 Rue Ode An Denved | 20 000 € | 28 m² | 714 € |
| 15/11/2024 | 6138 Vern | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Ar Vanel | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue De St Pol De Leon | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De Poulfoen | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 09/02/2024 | 6444 Ty Izella | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 28/11/2023 | 7015e Croas An Amour | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 17/10/2023 | 3 Rue Du Gorz | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 14/06/2023 | 1972c Kerbuzuguet | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 25/03/2023 | 74 Rue De L Armorique | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |