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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Dans la charmante commune de Cléder, un terrain de 450m² idéalement situé promet un investissement des plus attrayants. Niché au sein d'un lotissement paisible, ce terrain offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLEDER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1 Rue Louis Mesguen | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Saules | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Ode An Denved | 669 500 € | 84 m² | 7 970 € |
| 18/02/2025 | 11 Cite Des Bruyeres | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue Kerfissien Coz | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 27/01/2025 | 6281 Penpradou | 105 000 € | 111 m² | 946 € |
| 10/01/2025 | 57 Rue De Kermargar | 65 850 € | 100 m² | 659 € |
| 26/11/2024 | 1900e Pont Caradec | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 13/11/2024 | 5521 Puns | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 08/10/2024 | 7000q Kalafarzou | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 08/10/2024 | 6088 Kalafarzou | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 14/09/2024 | 113 Roguennic | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 19/08/2024 | 6998l Kerjean Vian | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Du Vern Mespaul | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 27/07/2024 | 228 Theven Kerbrat | 274 000 € | 92 m² | 2 978 € |